孟晓苏预言：房地产潜力未释放，房价回暖在望

孟晓苏说：中国房地产运没到顶，未来房价还会恢复上法。

原国家房改课题组组长。

他们宁可存钱也不买房，怎么能让老百姓相信房价不跌了？涨起来就相信不跌了，未来的房价还会恢复到正常的上涨。现在的低迷是暂时的，而这才是最虐的。

各位朋友好，我是孟晓苏。过春节我给大家讲笑话已经成为一个固定节目，连续十五年了，老百姓看到房价不跌了才买。怎么能让老百姓相信房价不跌了？涨起来就相信不跌了，涨起来就相信不跌了，涨起来就相信不跌了。

如何尽快让老百姓建立信心？我认为未来的房价会走出低迷，未来的房价还会上涨。这话你敢说？还有一个，在老百姓都不出钱的情况下，谁出钱？美国是美联储出钱，发了一批钱救了两房，现在赚得盆满钵满。两房在跟美联储争政策利润是谁的？说明救市资金本身不会亏的。

这些年本来房地产行业发展没有多大的毛病，商品房市场没有多少泡沫，结果人们就是自己臆造了一个泡沫，说美国是泡沫，中国就是泡沫，日本是泡沫，中国就是泡沫。现在日本和美国都没有泡沫了，日本和美国发展的都很好。

我们怎么就不拿这些事情说事儿？他们宁可存钱也不买房，这样对国民经济的发展不是一个严重的危害吗？我们楼市已经旺盛的发展了若干年了，老说中国楼市放改放25年了，楼市潜力释放完了。但是你看看美国，人家是248年的发展历史，房地产发展了248年，最近12年又涨起来了。

再看看近邻日本，假如日本房价泡沫破灭了，最近5年日本的楼市全面恢复，上涨幅度平均在35%，大城市上涨的更高，最终日经指数达到了历史的高点。我们再说人家是房地产泡沫，您就已经太落后形式了。

现在从商品房购买者来说，2024年应当是这个，特别是在最近几个月，应当是商品房价格最低的时候。未来我们的努力不是就是要启动楼市吗？大家希望的是楼市的启动带动经济，如果真的能启动了，那么楼市的价格就不是现在这个样子了。

所以现在是买房的时候，从商品房价格角度讲，未来的房价还会恢复到正常的上涨，现在的低迷是暂时的。

各位朋友好我是孟晓苏，过春节我给大家讲笑话，而这才是最虐的。